房产热榜
楼盘热评榜
- 观音桥一号价格待定119条点评
- 万福庄园价格待定137条点评
- 众发世纪城7500元/㎡169条点评
- 4绿都·翰林苑138条点评
- 5爱庐·公园首座2期119条点评
- 6湖山壹品113条点评
- 7中国供销庐江农产品物流园
- 8安德利商业广场
- 9佳源·东方都市144条点评
新租房时代来临 长租公寓遭遇行业痛点
同质化竞争加剧、获客成本持续上升……随着长租公寓概念越发火爆,其正以新姿态闯进大众消费生活,改变着现有房屋的租赁生态。 记者走访发现,相较于传统租房市场需要中介费、租房不可随意转租等缺点,长租公寓在运营、管理、服务上都凸显其便捷、品质等优越性。不过,由于长租公寓尚属初期发展阶段,难免暴露不少行业痛点。 分"集中式"和"分散式"两类 所谓的长租公寓,大多是投资者将房子租赁过来,并进行 装修 改装升级,再对外出租的公寓。目前长租公寓的受众群体主要面向白领和大学生,以单间的形式出租给周边租客,并推出助理式管家、家电维修服务、社区文化活动等租后服务。 记者发现,目前国内长租公寓从运营模式上看主要分为"集中式"和"分散式"两类。集中式长租公寓主要以传统的商业地产运作模式,充分利用闲置地产进行独栋商业楼宇运营,如万科泊寓、魔方公寓;分散式长租公寓则主要从租赁中介业务延展而来,依靠整合户主房源,进行重新装修管理,如自如、相寓。 损坏等情况,会有人立即上门处理 记者了解到,目前长租公寓几乎都打着社交平台旗号,号称为城市青年提供丰富多彩的社交活动。那么,长租公寓的社交活动
房天下综合整理2017-12-18
社科院:多数城市房价不会大跌 三四线或停涨
近日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布2017年11月的《住房市场发展月度分析报告》(以下简称"报告")。报告预计,房价的停涨或短期调整将由一二线城市逐步向三四线城市扩展,但多数城市不存在大跌的可能性。 报告显示,大数据房价指数监测发现,样本城市房价全面退热,越来越多的城市房价开始进入调整期。 从环比看,热点城市楼市基本熄火,多数样本城市房价涨幅趋近于零。大数据房价指数(环比)显示,2017年10月,样本城市房价环比平均上涨0.2%,其中大多数城市房价环比涨跌幅均处于-1%~1%的区间内。样本城市中,涨幅高于1%的仅有成都、杭州、烟台、济南4个城市。另有廊坊、北京、上海、惠州、重庆、苏州、郑州、天津、广州9个城市房价环比下跌。除此之外的其它样本城市房价环比涨幅均在1%以内。 作为楼市重要风向标的北京,10月房价环比下跌1.16%,并已经连续环比下跌6个月。只有成都10月房价环比上涨6.69%,涨幅显著高于其它样本城市。作为样本城市环比涨幅第2名的杭州,10月房价仅环比上涨1.78%。而作为房地产投资投机典型城市的廊坊,10月环比大跌5.74%,居样本
房天下综合整理2017-11-29
只租不售地产市场新风来袭 13城试点集中租赁
近期,多地密集发布住房租赁新政,北京、上海、广州等地持续加码相关政策。专家认为,各地正抓住当前楼市企稳时机,加快构建租购并举的住房制度,成为当前房地产市场上的一股新风。热点城市租赁市场正日趋规范,这也是房地产长效机制的重要内容。 北京供应千公顷土地 可建30万-40万套出租房 近日,北京市发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》(以下简称"《意见》"),继郑州后,成为第二个试点集体土地用于租赁住房的城市。 根据部署,北京市计划于2017年-2021年的五年内供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房,平均每年供地任务量约200公顷。 "1000公顷集体土地,大约可以建设30万-40万套出租房。"中原地产首席分析师分析称,目前北京市场租赁房源总量接近250万套,而30万-40万套的集体产权出租房的增量,相当于未来5年,给北京增加10%-15%的租赁房源。北京此前曾明确,今后5年计划建设租赁住房50万套,并主要通过集体建设用地安排。 《意见》强调了集体租赁住房"只租不售"原则,明确集体租赁住房不得对外出售或以租代售,坚决杜绝变相开发建设小产权房。 "目前,仅北京、
中国证券网2017-11-21
财经报告:十九大一锤定音 楼市供给战略转型
10月24日上午,十九大在人民大会堂胜利闭幕。此次十九大报告中,习近平总书记特别强调"坚持房子是用来住的、不是用来炒的"时代定位,引发社会热烈关注。十九大为房地产市场定下怎样的基调?未来如何实现多层次住房供给?如何提高人民的获得感、幸福感、安全感?央广《王冠红人馆》财经报告为您深度解析十九大中有关房地产的那些事儿。 一、聚焦--坚持房子是用来住的,加强社会保障体系建设 在10月18日的十九大报告中,习近平总书记进一步强调"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。"引起全场长时间的热烈掌声。 10月22日,在十九大新闻中心举办记者招待会上,住房城乡建设部长王蒙徽也明确表示:"房地产调控成效显现,房地产市场总体保持稳定。我们坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,坚持分类调控,因城因地施策,落实地方政府主体责任,出台了一系列有针对性的措施来稳定市场。"去年下半年以来国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策,房地产调控效果在逐步显现。一线城市房价经过调控以后,现在市场预期比较稳定,投资投机性需求得到了有力的遏制。
央广网2017-10-27
住建部排查棚改项目:超过40万套保障房无法正常交付
住建部正在要求地方对2008年以来棚改项目进行全面排查并整改。截至目前,中国政府已经进行了超过3000万套的棚户区改造,但各地也出现了不少房源无法及时交付或闲置的情况。 审计署6月发布的《2016年保障性安居工程跟踪审计结果公告》显示,2016年有12.87万套基本建成的住房因配套基础设施建设滞后,搁置1年以上无法交付使用;27.24万套住房因位置偏远、户型设计不合理等,已办理竣工验收备案但空置超过1年。 这也意味着超过40万套保障房无法正常交付给住房困难群体使用。 排查未交付问题 财经获悉,住建部近日给各地下发《关于开展棚改安置房项目排查工作的通知》,要求进一步加强棚改安置房项目建设管理,在开展棚改安置住房项目排查工作。 "为进一步加强棚改安置房项目建设管理,有效满足群众合理诉求,针对当前群众反映突出的棚改安置房未交付使用问题,决定开展棚改安置房项目排查工作。"住建部的通知称。 按照要求,各地住建部门要立即部署各市县,对2008年四季度以来纳入国家棚改计划的在建棚改安置房项目开展排查。 排查内容为:截至排查时点,尚未按照安置补偿协议约定时间交付使用的棚改安置房项目(下称"未交付使用
第一财经日报2017-08-08
佳源东方都市开盘创佳绩,好口碑赢得客户
久候不负期待!佳源·东方都市一期住宅,1月18日盛大开盘!现场火热,再现佳源魅力! "恭喜您成为佳源·东方都市的新业主!"1月18日上午11时许,伴随着此起彼伏的掌声和欢呼声,持续了2的佳源·东方都市开盘盛典圆满落幕。 500余人到场见证,2热销3亿,这一惊人业绩瞬间震撼庐江楼市,创下庐江难得一见的销售盛况。同时也验证了佳源·东方都市以高品质产品,赢得了庐江人民的信赖。   东方都市首开房源为一期1#、2#、8#、9#、14#、15#、16#、19#、20#、21#楼,8-11层,建筑面积约100-206㎡3-5房——纯改善低密电梯洋房,格局舒适,设宽景阳台,备受追捧!   东方都市首开房源为一期1#、2#、8#、9#、14#、15#、16#、19#、20#、21#楼,8-11层,建筑面积约100-206㎡3-5房——纯改善低密电梯洋房,格局舒适,设宽景阳台,备受追捧! 9点30分首开选房正式开始,每一位购房者携带着自己的证件材料进入选房区选
房天下综合整理2017-01-19
2017楼市分化加剧,给你3条建议
购房是件大事,因此一个人决定购房之前要对自身实际情况进行理性分析。只有充分考虑买房的利与弊,才能使自己远离冲动。对于新手购房者可以从三个方面入手。 建议一:明确买房动因 避免冲动消费,购房者在买房前一定要清楚自己买房的动机。例如有的是为了投资、有的是为了改善生活、有的是为了结婚、有的是为了子女入学、有的是为了养老。不同的动机决定了购房者应该在哪个城市、哪个地段购房从而能正确计算出自己所能承担的价格范围。 每个人的生活和工作定位不同,因此对于房子的必须程度也就不同。例如有的人将房子视为自己一生的奋斗目标,而有的人则喜欢四处为家的生活方式,固定在某个城市购买房子可能成了阻碍自己享受生活的步伐。现代社会人们的购房观念存在着巨大差异。对于自己生活和工作有准确定位的购房者要根据自己的事业规划来决定何时买房、何地买房。 建议二:符合家庭经济实力 现在房价并不便宜,一套房子少则数十万,多则成千上百万,没有一定经济条件是无法顺利购房的。这就要求购房者对于个人的经济实力有准确的认识。现在采用贷款方式购房的购房者逐步增多,这就要购房者充分考虑自己的工作情况、健康状况及每个月所能承担的月供能力等。 买房往
房天下综合整理2017-01-17
买房前要准备好哪些
又到了一年的毕业季,有人毕业租房,也有人毕业就买房。作为买房新手一枚,买房前,下面这些准备功课可得做好。 要有购房资格,否则有钱也买不了房;要有足够的首付,千万别首付需要7成而你只有5成;公积金贷款也有条件,不是缴纳了公积金就可以贷款的,并且公积金贷款的额度也是有限的。 1、购房资格 在一些限购城市,购房资格要求比较严格,社保要缴满一定的年限等。所以在买房前,一定要注意看看自己是否具备买房的资格。 2、购房落户 户口一直是个大问题,孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件,比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户,也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户,落户的条件就得搞清楚弄明白,这样才能有的放矢。 3、公积金贷款 在办理公积金贷款前,个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同),买房前,注意不要提取公积金。另外,住房公积金贷款的用途为自住住房,购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外,所购房产须具有全部产权及具备抵押条件,购买房屋部分产权的,购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能
房天下综合整理2017-01-17
二手房交易资金托管的奥秘
二手房交易涉及到一个资金托管的问题,那么资金托管服务是什么意思呢?资金托管有什么好处呢?不做资金托管的风险又有哪些呢?下面我们就带着这些问题来一起了解一下相关知识吧! 一、资金托管的概念 二手房交易过程中的资金托管指的是:买家将购房所用的资金放到第三方平台来进行一个临时的托管服务,等待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后,将托管的资金交付给卖家,从而来保障资金和交易的安全性。 目前对于房款监管的方式主要是以银行为托管平台的银行、中介、买房和卖方四方监管和以第三方支付平台为基础的支付平台、买方、卖方三方监管。 二手房交易资金托管的目的就是为了保障二手房交易能够安全的进行。二手房交易纠纷现象屡屡发生,也就是说,二手房交易存在很多欺骗购房者的行为。尤其是对于新手买家来说,全权相信中介和卖家的话,就会受到蒙蔽,很可能会因为伪造的房产证书而被骗取大量房款。因此,为了避免交易的风险,保障交易流程的安全和规范,资金托管便成为了二手房交易过程中不可缺少的一部分。经过资金托管的房款既能按约定支付给卖家,又能保障买家的财产安全,可谓好处多多。 那么了解了资金托管的概念后,下面再为大家具体介绍一下不进
房天下综合整理2017-01-16
图说户型动线设计,你造吗?
房天下综合整理2017-01-16