房产热榜
楼盘热评榜
- 观音桥一号价格待定120条点评
- 万福庄园价格待定138条点评
- 众发世纪城7500元/㎡170条点评
- 4绿都·翰林苑140条点评
- 5爱庐·公园首座2期120条点评
- 6湖山壹品114条点评
- 7中国供销庐江农产品物流园
- 8安德利商业广场
- 9佳源·东方都市145条点评
央老大的第三次双降带来的影响!
从节气上讲,10月24日是霜降。而也恰恰在这一天央老大居然放出大招, 再度"双降", 加上这次已经是第三次了。那么这次的举措又带来了哪些影响呢? 央老大的第三次双降带来的影响! 股市:或将反弹至3800点左右 中国股市正上演复仇大反攻。上证指数今年6月至9月崩跌34%之后,本月来已大涨12%。这也带动了全球股市乐观反弹,日本、德国及美国股市本月依序劲扬逾4%、5%及近6%。 有个迹象可能是好消息:中国本周一公布的第三季度GDP增速跌破7%,但上证综指却几乎未受影响。 针对中国经济成长力道减弱,关键问题无疑是:何时能够确定情况不再恶化。 让情况不再恶化的方式之一,是政府示意还会祭出更多刺激措施。而就在此时,央行"双降"似乎感应了市场的期待。 双降时点超预期,流动性释放的时点也自然超预期,如果说九月底的反弹,因为流动性问题基础不牢固,现在已经完全具备。 业内人士认为,央行再度出手,属重大利好。央行降息降准,目的是维持货币市场的宽松环境,利于降低企业融资成本,利于房地产市场的稳定,对经济增长有稳定作用,并且对于股市回暖有重要作用,股市会有明显反应。 目前,由于流动性环境变得有利,大多数业内
房天下综合整理2015-10-27
庐江买房注意事项有哪些?不看不知道!
在庐江买房有很多买房注意事项你造吗?房子作为一个家庭的物质载体始终贯穿着一个人生命的过程,买房子是人生之中的一件大事。买房子也是涉及到很多人的一件事,父母会为子女的教育和婚嫁而买房,年轻人想在城市生根发芽也要买房。在房价长期飞涨且居高不下的当今中国,买房已经成为压在很多人头上的一座大山。 在庐江买房子既然是件大事,当然要慎重考虑,不管你是买房子居住,还是买房子投资,都得详细的了解很多方面的信息。那么,买房子一般要考虑哪些因素呢?如何才能买到一个令人满意的房子呢?下文就以庐江为例,给你讲讲买房的问题。 买房子是一件再普通不过的事了,人们在谈论起来都可以说上两句,但是说的详细且专业的往往占少数。一旦我们决定了要买房,首先考虑的是 房价问题 ,其实房价受很多因素的影响,但其中对房价影响比较大的因素主要包括地段、交通位置、配套设施、房屋自身情况等。地段是影响房价的首要因数;交通位置也是影响房价的重要因素,离城市主干道近的地区房价就偏高,火车站、交通线的修建会带动附近地区的房价上涨。 配套设施 指的就是房子所在区域的学校、商场、菜场、超市、医院等,比如说教育地产一般价格可能会异常偏高。另外,医
房天下综合整理2015-10-26
2016年庐江房价是涨还是跌?12原因帮你解疑
今年楼市频出利好政策,楼市缓慢回暖,现在更多人开始关心2016年庐江房价是涨还是跌呢?有人认为房价仍然上涨,也有人唱衰楼市,坚持房价暴跌论,认为楼市的利好政策恰恰是楼市即将崩盘的“回光返照”,业内专家则认为2016年庐江房价会延续今年房价走势,会缓慢稳步持续上涨,并列出2016年庐江房价将继续上涨的原因,坚决反对楼市崩盘论。 1.“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨 受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。 2.房子是保值的佳投资 房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓为保值增值的投资产品。 3.经济高速发展,享受意识增加 经济高速发展,享受意识增加,导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究,发现一套房子,通过在住了七至八年后便会换新房,这也就是说,一个人(家庭)在买了一套新房子后,七八年后,又成了业主,这其中还附开投资炒房
房天下房天下2015-10-26
央妈圆你买房梦 年内5次降息降准抢占庐江买房好时机
10月23日,央妈再次放出大招,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。 此次央行降息降准,贷款利率降低将直接利好庐江购房人。大家若办理商贷,根据房天下房贷计算器计算,若还款方式选择等额本息,贷款总额为100万,贷款20年时月供为6682.7元/月,100万每月即可节省139.82元。贷款30年则月供为5460.26元/月,100万房贷每月可省155.05元! 楼市:或迎暖冬 业内专家认为,降准降息所释放的流动性,将刺激楼市的交易。对于房地产来说,这些政策肯定是利好,肯定会为购房人降低一定程度的购房压力,对于开放商来说,也可以缓解一些资金成本压力,刺激未来的市场在十一、十二月份开始,还会出现一个相对而言的暖冬。但是经过这么多次的窗口期的消耗,目前的需求想爆发的可能性很小。 当然,在有的观点看来,降准降息对楼市来说,并不全是
房天下房天下2015-10-26
儿童房装修经验分享
做父母的都想给自己的孩子一个温馨舒适的成长空间,这里我们收集了一些经验,分享给大家。基本的一点,儿童房装修需要避免环境污染和考虑儿童的安全问题。 儿童房预防污染要注意几点,好不打地台、不铺地毯、少做吊顶等;使用纯环保标准的涂料,比如3A爱宝贝纯环保墙面漆等,高效净味、无溶剂、不含APEO等优势让这款墙面漆成为儿童房装修市场的热销宠儿;注意儿童房的通风,为了保证安全通风,应该安装有上旋通风装置的窗户,通风不好的房间应该安装换气装置,每天应该早晚通风一次,每次通风半以上;同时注意防止儿童用品和衣物的甲醛污染,如房间的窗帘、新买的衣物、布艺家具、布置玩具等。 如果想让儿童房更有品质,能够为小孩创造一个缤纷健康的世界,可以从色彩做起。色彩选择男女有别,男孩房间好选择青色的家具,包括蓝、青绿、青、青紫色等,女孩房间可以选柔和的红色为主色的家具,如粉红、紫红、红、橙等。黄色系的男女通用,除了家具的颜色,墙面颜色要和家具相搭配,可以选择环保的乳胶漆和墙纸。 目前来看,在儿童房空间的色彩涂装设计文献,主要有3A环保漆推出的"斑斓童梦"解决方案,作为"中国涂料十大品牌"榜上的绿色精英,以及"中国驰名商
房天下综合整理2015-10-26
庐江二手房交易流程 这些步骤你必须知道
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。由于交易产品属性的多样化,使得二手房在交易过程不同于一手房交易那样简便,相对而言流程要更加复杂些。对二手房交易流程的不了解,往往也成为想购买二手房人群的大困扰之一,为此庐江房天下特邀专家为您介绍二手房交易流程。 二手房交易步:买房查询信息实地看房 买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。 二手房交易 第二步:签订二手房买卖合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 二手房交易 第三步:双方共同到贷款银行办理贷款手续 如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易
房天下综合整理2015-10-26
庐江家居必知:卧室床如何摆放?
一般,我们走进自己的卧室,就希望能够躺在床上休息,但是如果卧室床的摆放位置没有摆放正确的话,就可能会对自己造成很大的影响,那么卧室床应该怎么摆放才正确呢?关于卧室床的摆放知识,小编觉得大家在进行家居装修的时候必须提前知道的。所以,今天庐江房天下小编就来为大家讲讲关于卧室床的摆放知识吧! 卧室床的摆放知识: 1、镜子与落地门窗对床 镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 2、睡床或床头对正房门 睡觉时讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。 3、床头紧贴窗口 窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。 4、床头在横梁下 天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 5、床头不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的
家居咨询2015-10-26
【银行态度发生转变】 房贷为何从鸡肋变成鸡大腿?
"又降息了 ,压力又减轻了,开心!"央行降息消息一出,朋友圈里就开始刷屏了。虽然又是0.25个百分点,但由于这已是今年第5次降息,多数银行房贷一年一调,明年起房贷族月供将大幅减轻。 而对于一些要贷款买房的市民来说,正在享受一个个人住房按揭贷款的政策宽松期——贷款利率降了,首套房还有利率优惠,部分银行首付比例也降了,还有些之前视房贷为鸡肋的银行渐渐把房贷当成"鸡大腿"。 银行陆续执行首套房25%首付 上月末,央行发布了"首套房首付可降至25%"的新政,提出在不实施"限购"措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%。也就是说,首次购买普通住房的商贷低首付比例由原来的30%,下调了5个百分点。由于庐江符合新的低首付政策,所以在十·一黄金周后,庐江的部分银行就开始陆续执行这一新规。 当然这一政策执行也是有一定条件的,对此各家银行给出的条件并不相同。比如一家国有银行只是要求信用记录良好、收入稳定等符合贷款常规要求的客户都能够拿到这一成数。而另一家银行则需要看客户收入水平,必须保证家庭月收入是月还款额的两倍,
房天下综合整理2015-10-26
庐江家居风水指南:卧室装修六大禁忌
庐江卧室装修揭秘!新房装修中庐江朋友对卧室的装修格外重视,因为卧室是每天休息的地方,卧室的也关乎着家庭成员的精力和健康,一个好的卧室能带来旺盛的经历和顺遂的运气,庐江房天下小编整理了卧室装修理论,不装神秘不搞迷信,用医学和心理学知识来解释一下卧室。一起看看庐江卧室装修六大禁忌吧~ 卧室内电器过多在上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 专家建议: 少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源。 理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。 调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再豪,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,世间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。 专家建议:在厕所放上几盆泥栽观叶植物,或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。 禁忌三:面积超过20平方米 古代理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房
房天下2015-10-25
庐江买二手房须知12项过户税费
二手房交易流程对比新房交易要复杂得多。二手房交易税费项目繁多,买二手房要交哪些税已经成为困扰买房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准,有利于减轻二手房交易过程中间的负担,有利于买房者提前规划购房预算。还可以避免因为二手房税费问题产生的各种矛盾摩擦。庐江房天下小编整理了2015年二手房交易过户费全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况。买二手房前必看。 一、契税(买方支付) 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,买房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 二手房税费之契税(买方支付) (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1% (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5% (3)其他:成交价*3%。 二、营业税(买方支付) 2015年,房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出,个人出售购买2年以上(含2年)
房天下综合整理2015-10-24